近年來，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)因其在本金安全及回報(bào)穩(wěn)健方面的優(yōu)秀表現(xiàn)，越來越得到資本投資者的青睞。工業(yè)用地雖然增長(zhǎng)速度不如住宅用地和商辦用地，但是仍然保持著較為穩(wěn)健的增長(zhǎng)。對(duì)于未來的工業(yè)發(fā)展，政府已經(jīng)出臺(tái)眾多的有利政策來振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而工業(yè)地產(chǎn)無疑會(huì)受到新一輪的刺激和發(fā)展。
耗電量大
廠房常年進(jìn)行熱加工處理，發(fā)熱量大、外圍結(jié)構(gòu)保溫性差、設(shè)備功率發(fā)熱量大，造成冷負(fù)荷、濕負(fù)荷需求較大，耗電量高。
差異化空調(diào)需求
車間、辦公室、設(shè)備間等區(qū)域?qū)諝赓|(zhì)量的需求不同，這就要求空調(diào)機(jī)組能夠獨(dú)立控制，保證不同區(qū)域的空氣舒適度。
保障生產(chǎn)力
空調(diào)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)不能影響正常的工業(yè)生產(chǎn)，最好能夠免維護(hù)，或機(jī)組進(jìn)行自維護(hù)，保障生產(chǎn)力和生產(chǎn)質(zhì)量。
全天候穩(wěn)定可靠運(yùn)行
廠房一般需要全年全天候運(yùn)行生產(chǎn)，這就要求中央空調(diào)系統(tǒng)需要適應(yīng)全天候運(yùn)行的特點(diǎn)，并且365天*保證穩(wěn)定可靠運(yùn)行。
通風(fēng)設(shè)計(jì)
同一工種車間，可以用全室通風(fēng)的方式；不同工種車間，根據(jù)散熱量以及污染情況進(jìn)一步做排風(fēng)和除塵處理，縮小通風(fēng)導(dǎo)致的污染蔓延。
散熱器設(shè)置
應(yīng)根據(jù)廠房負(fù)荷的大小合理選擇散熱器，若仍不能滿足負(fù)荷要求可增加一定量的暖風(fēng)機(jī)裝置，以便更好的進(jìn)行補(bǔ)熱。
大門空氣幕設(shè)置
廠房里的大門都比較高，也很大，應(yīng)使用離心式空氣幕；超大出入口應(yīng)使用裝配式的熱空氣幕，阻擋廠房外冷空氣侵入。
合理進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算
工業(yè)廠房的制冷和采暖負(fù)荷計(jì)算比較復(fù)雜。應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)的負(fù)荷計(jì)算，合理控制溫度，才能達(dá)到高效、節(jié)能生產(chǎn)。
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